Scéim Aisíocaíochta na Dleachta Stampa ar Fhorbraíochtaí Cónaitheacha

Coinníollacha cáilithe do gach éilitheoir

Chun cáiliú don aisíocaíocht 83D, ní mór roinnt coinníollacha a chomhlíonadh. Tá an méid seo a leanas i measc na gcoinníollacha:

• Ní mór Tuairisceán Dleachta Stampa a bheith tíolactha agat agus an dleacht a bheith íoctha agat ina iomláine ag an ráta neamhchónaitheach[1]
• ní mór gur ceannaíodh an suíomh neamhchónaithe ar an 11 Deireadh Fómhair 2017 nó dá éis 
• tá deimhniú stampa eisithe
• tá an talamh á úsáid agat le haghaidh forbairt cónaithe, forbairt il-aonaid nó teaghais aonair
• Eisítear fógra bailí um thosach feidhme nó fógra bailí 7 lá laistigh de 30 mí ón dáta a aistrítear an talamh chugat.[2] Eisíonn an tÚdarás Tógála cuí Fógra um Thosach Feidhme (mar shampla, an Údarás Áitiúil).[3]
• ní mór tús a chur le hobair tógála laistigh de 30 mí ón dáta a eisítear Fógra bailí um Thosach Feidhme chugat
• chríochnaíonn tú an obair tógála laistigh de 30 mí ón bhFógra um Thosach Feidhme. Ba é 24 mí an amlíne le cur i gcrích, ach cuireadh síneadh 30 mí leis an amlíne san Acht Airgeadais 2021.
• ní mór 75% ar a laghad den lorg nó den achar urláir a chlúdach le haonaid chónaithe i gcás forbairtí il-aonaid (MUD). I gcás aonad teaghaise aonair (ATA), ní sháraíonn an cúirtealáiste 0.4047 heicteár (níl baint ag an riail 75% leis an ATA).

Forbairtí il-aonaid a chéimniú

Agus an fhorbairt chónaithe á comhlánú ar bhonn céimnithe, is minic a bhíonn Fógra um Thosach Feidhme ar leithligh ann do gach céim. Ní mór tús a chur leis an obair tógála ar an suíomh laistigh de 30 mí ón gcéad Fógra um Thosach Feidhme. Ba chóir obair ar gach céim a chur i gcrích laistigh de 30 mí ón bhFógra um Thosach Feidhme a bhaineann leis an gcéim sin.

De réir mar a thosaíonn an obair ar chéim, féadtar éileamh a dhéanamh i leith na céime sin, nuair a chomhlíonann an chéim an riail 75%.

Sa chás nach gcomhlíonann céim an riail 75%, ní fhéadtar éileamh a dhéanamh ar an gcéim sin nuair a thosaíonn an obair tógála. Féadtar éileamh a dhéanamh nuair a thosaíonn an obair ar gach céim agus nuair a chomhlíonann tú an riail 75% ar an bhforbairt iomlán. Chun tuilleadh eolais a fháil, féach Tástáil Céatadáin. 

Ní mór duit a dhearbhú go líonfaidh na haonaid teaghaise 75% ar a laghad den fhorbairt chónaithe nuair a bheidh siad críochnaithe. Ní mór duit dearbhú sínithe a thíolacadh i gcóras ríomh-Aisíocaíochtaí ar líne na gCoimisinéirí Ioncaim agus d'éileamh á dhéanamh agat. Ní mór duit 'tic' a chur leis an dearbhú i gcóras ríomh-Aisíocaíochtaí ar líne na gCoimisinéirí Ioncaim agus d'éileamh á dhéanamh agat.

Aisghlámadh

Beidh ort an aisíocaíocht Dleachta Stampála a aisíoc sna cásanna seo a leanas:

• Má d’éiligh tú aisíocaíocht nach raibh tú i dteideal a fháil
• Murar chríochnaigh tú an obair tógála laistigh den tréimhse shonraithe
• mura gcomhlíonann tú an ‘tástáil 75%’ cuí ar chríochnú.

[1] Is doiciméad nó gníomhas scríofa é ionstraim. I gcás ionstraimí a fhorghníomhaítear ar 9 Deireadh Fómhair 2019 nó dá éis, ní mór Dleacht Stampa a íoc ag an ráta neamhchónaitheach 7.5%. I gcás ionstraimí a fhorghníomhaítear roimh 9 Deireadh Fómhair 2019, ní mór Dleacht Stampa a íoc ag an ráta neamhchónaitheach 6%.

[2] Áirítear Fógra 7 Lá le Fógra um Thosach Feidhme. Is é cuspóir Fógra um Thosach Feidhme a chur in iúl don Údarás Rialaithe Foirgníochta go bhfuil sé i gceist agat oibreacha tógála a dhéanamh. Tá sé seo i bhfeidhm sa chás go bhfuil sé i gceist agat athruithe ábhartha úsáide a dhéanamh ar fhoirgneamh ina bhfuil feidhm ag na rialacháin tógála.

[3] Má tá foirgneamh á athchóiriú agat ó fhoirgneamh neamhchónaithe go foirgneamh cónaithe, ní eiseofar Fógra um Thosach Feidhme. Féadfaidh sé, áfach, go mbeidh tú in ann aisíocaíocht a éileamh faoin scéim seo nuair a thosaíonn an obair tógála. Ba chóir duit teagmháil a dhéanamh leis an Oifig Náisiúnta um an Dleacht Stampa (ONDS) sula ndéanann tú d'éileamh.

Ar aghaidh: Cén chaoi a ndéantar éileamh?