Dleacht Stampa agus léasanna
Ráta
Meánchíos bliantúil
Íoctar Dleacht Stampa ar an meánchíos bliantúil. Braitheann an ráta Dleachta Stampa a íocann tú ar thréimhse an léasa. Tá na rátaí reatha Dleachta Stampa leagtha amach thíos.
Ráta Dleachta Stampa ar mheánchíos bliantúil*
| Tréimhse an léasa | Ráta Dleachta Stampa ar mheánchíos bliantúil |
|---|
|
Tréimhse nach faide ná 35 bliain, nó tréimhse éiginnte
|
1%
|
|
Tréimhse níos faide ná 35 bliain ach gan a bheith níos faide ná 100 bliain
|
6%
|
|
Níos mó ná 100 bliain
|
12%
|
*bhí na rátaí seo ann roimh an Acht Comhdhlúite Dleachtanna Stampa, 1999
- Sampla 1
Is é 20 bliain tréimhse an léasa. Is é €30,000 in aghaidh na bliana an cíos do na chéad 10 mbliana. Is é €40,000 in aghaidh na bliana an cíos le haghaidh na mblianta 11-15 agus is é €45,000 in aghaidh na bliana an cíos le haghaidh na mblianta 16-20.
Is é €725,000 an cíos iomlán atá iníoctha thar na 20 bliain.
An meánchíos bliantúil ná €36,250 (€725,000 ÷ 20).
Íoctar Dleacht Stampa ar €36,250 ag ráta 1%.
- Sampla 2
Is é 36 bliain tréimhse an léasa. Is é €30,000 in aghaidh na bliana an cíos do na chéad cúig bliana. Tá clásal um athbhreithniú cíosa sa léas. Déanfar idirbheartaíocht ar an gcíos do bhliain 6 ar aghaidh de réir an chlásail sin.
Is é €150,000 an cíos iomlán atá iníoctha i leith na chéad cúig bliana.
An meánchíos bliantúil ná €30,000 (€150,000 ÷ 5).
Íoctar Dleacht Stampa ar €30,000 ag ráta 6%.
Íoctar dleacht sheasta de €12.50 chomh maith le haghaidh an chlásail um athbhreithniú cíosa.
Biseach
Braitheann an ráta a íocann tú ar an mbiseach ar chineál na maoine atá clúdaithe ag an léas.
Más maoin chónaitheach atá ann, íoctar an ráta Dleachta Stampa céanna a d’íocfá ar aistriú maoine cónaithe.
Más maoin neamhchónaitheach atá i gceist, íoctar an ráta Dleachta Stampa céanna a d’íocfá ar mhaoin neamhchónaitheach a aistriú.
Tá na rátaí reatha Dleachta Stampa leagtha amach thíos.
Rátaí Dleachta Stampa ar thalamh agus ar fhoirgnimh
| Cineál na maoine | An chomaoin | Ráta Dleachta Stampa |
|---|
| Cónaithe |
An chéad €1 milliún |
1% |
| Cónaithe |
An barrachas os cionn €1 milliún |
2% |
| Neamhchónaithe |
- |
7.5%* |
Tabhair do d’aire
Baineann an ráta 7.5% le hionstraimí (doiciméid i scríbhinn) a forghníomhaíodh (sínithe, séalaithe, nó an dá rud) ar an 9 Deireadh Fómhair 2019 nó dá éis.
Foráiltear do shocruithe eatramhacha faoi Bhuiséad 2020.
Faoi na socruithe seo:
- sa chás go bhfuil conradh ceangailteach i bhfeidhm roimh an 9 Deireadh Fómhair 2019
- agus
- go bhforghníomhaítear an ionstraim aistrithe roimh an 1 Eanáir 2020
- agus
- go bhfuil deimhniú san ionstraim
íocfaidh tú Dleacht Stampa ag an ráta réamh-Bhuiséid 6%.
An fhoclaíocht sa deimhniú ná:
"Deimhnítear leis seo gur forgníomhaíodh an ionstraim seo go heisiach de bhun conradh ceangailteach a rinneadh roimh 9 Deireadh Fómhair 2019."
Faoin Acht Airgeadais, 2017, méadaíodh an ráta ó 2% go 6%. Rinneadh foráil faoin Acht le haghaidh socruithe eatramhacha.
Más maoin páirtchónaitheach agus páirt-neamhchónaitheach atá ann, íoctar an méid seo:
- an ráta Dleachta Stampa atá i bhfeidhm le haghaidh maoin chónaithe ar an gcuid chónaithe
- agus
- ráta Dleachta Stampa atá i bhfeidhm le haghaidh an ráta maoine neamhchónaithe ar an gcuid neamhchónaithe.
Dleacht Sheasta
Íoctar Dleacht Stampa sheasta €12.50 le haghaidh gach aon cheann díobh seo a leanas:
- léas a dhéantar ar dháta ina dhiaidh sin le haghaidh comhaontú atá stampáilte cheana féin
- gach léas eile a bhaineann le talamh nó foirgnimh in Éirinn, nó le ceart nó leas i dtalamh agus i bhfoirgnimh in Éirinn
- clásal um athbhreithniú cíosa (íoctar Dleacht Stampa freisin ar an léas ina bhfuil an clásal um athbhreithniú cíosa).
Ar aghaidh: Dleacht Stampa a íoc ar léas cónaithe