Maoin a dhíol, a cheannach nó a aistriú
Céard is imréiteach ó na Coimisinéirí Ioncaim ann?
Ní mór duit imréiteach a fháil ó na Coimisinéirí Ioncaim ar dhíol nó aistriú maoine. Le h-imréiteach na gCoimisinéirí Ioncam, deimhnítear go bhfuil an mhaoin go hiomlán comhlíontach ó thaobh na Cánach Maoine Áitiúla (CMÁ) de.
Tá dhá chineál imréiteach na gCoimisinéirí Ioncam ann:
- Imréiteach ginearálta.
- Imréiteach sonrach.
Ní cháilíonn an mhaoin le haghaidh imréiteach ginearálta nó sonrach sa chás go bhfuil:
- dliteanas CMÁ amuigh nó iarchurtha, nó go bhfuil dliteanais Mhuirir Teaghlaigh (MT) amuigh
- tuairisceáin CMÁ amuigh.
Is é an bealach is éasca duitse (an díoltóir) chun é seo a sheiceáil ná trí logáil isteach ar CMÁ ar líne chun athbhreithniú a dhéanamh ar do thaifid CMÁ.
Imréiteach ginearálta
Ciallaíonn imréiteach ginearálta nach bhfuil ort iarratas a thíolacadh chuig na Coimisinéirí Ioncaim. Bíonn imréiteach ginearálta i bhfeidhm má chomhlíontar cibé acu Coinníoll 1 nó Coinníoll 2 atá leagtha amach thíos.
Coinníoll 1
Tá an praghas díola €400,000 nó níos lú i leith maoine atá lasmuigh de Bhaile Átha Cliath.
Tá an praghas díola €500,000 nó níos lú i leith maoine i mBaile Átha Cliath.
Coinníoll 2
Ní sháraíonn an praghas díola:
- 25% d'uasteorainn an bhanda luachála a dearbhaíodh amhail an 1 Samhain 2021
- nó
- 25% níos airde ná an luacha iarbhír a dhearbhaítear i leith maoine os cionn Bhanda 19.
Is é an chéad dáta luachála CMÁ eile ná an 1 Samhain 2025. Ceanglaítear ar úinéirí maoine banda luachála a gcuid maoine a chinneadh agus an luacháil seo a thíolacadh ar a dTuairisceán CMÁ.
I gcás ina ndíoltar nó go n-aistrítear maoin tar éis an 1 Samhain 2025, ba chóir go léireodh an banda luachála a dhearbhaítear ar an Tuairisceán CMÁ praghas díolacháin na maoine.
Roimh dhíol na maoine, féadfaidh tú (an díoltóir) imréiteach ginearálta a fháil trí rochtain a fháil ar an tseirbhís CMÁ ar líne trí úsáid a bhaint as:
Ba chóir duit an Achoimre ar Stair na Maoine a phriontáil ón tSeirbhís CMÁ ar líne chun a dheimhniú nach bhfuil aon dliteanas ná tuairisceáin amuigh. Féadtar é sin a úsáid mar dheimhniú go bhfuil an maoin comhlíontach ó thaobh CMÁ de.
Má d’éiligh tú díolúine ón CMÁ, beidh sé sin le feiceáil san Achoimre ar Stair na Maoine. Ní mór duit a chinntiú go ndéanann na Coimisinéirí Ioncaim aon díolúine a éilítear a fhíorú, sular féidir an maoin a dhíol nó a aistriú.
Imréiteach sonrach
Mura gcomhlíonann tú Coinníoll 1 nó Coinníoll 2, ní mór duit iarratas ar imréiteach sonrach a dhéanamh chuig na Coimisinéirí Ioncaim. Féadtar iarratas a dhéanamh ar imréiteach sonrach trí Fhoirm LPT5 a chomhlánú. Ar an bhfoirm seo, ní mór duit an méid seo a leanas a chur ar fáil:
- sonraí na luachála maoine a dearbhaíodh ar an 1 Samhain 2021
- agus
- faisnéis agus doiciméid ábhartha chun tacú leis an luacháil a dearbhaíodh.
Féadtar d’fhoirm a thíolacadh trí M’Fhiosruithe nuair a logálann tú isteach ar líne tríd an Tairseach CMÁ.
Déanfaidh na Coimisinéirí Ioncaim athbhreithniú ar d'iarratas an iarratas LPT5 agus eisíonn siad cinneadh ar cibé imréiteach sonrach a dheonú.
Ní gá don díoltóir imréiteach sonrach a fháil i ndáil leis an luacháil a dearbhaíodh amhail an 1 Bealtaine 2013. Mar sin féin, i gcásanna áirithe, féadfaidh na Coimisinéirí Ioncaim tuilleadh faisnéise a iarraidh maidir leis an luacháil seo, mar chuid d'imréiteach sonrach.
Má tá imréiteach sonrach eisithe ag na Coimisinéirí Ioncaim maidir leis an dáta luachála 1 Samhain 2021, níl aon ghníomh eile ag teastáil. Clúdaíonn an t-imréiteach seo gach tréimhse.
Tabhair do d'aire
De ghnáth, próiseáiltear iarratais ar imréiteach sonrach laistigh de 12 lá oibre. Ná déan teagmháil leis na Coimisinéirí Ioncaim go dtí go mbeidh an t-am seo istigh.
Ar aghaidh: Doiciméid imréitigh do dhíolacháin roimhe seo